La oferta de alquiler de temporada gana terreno en Santander, mientras que la vivienda permanente desciende

la oferta de Alquiler por temporada En Santander registró un fuerte crecimiento con un aumento en el primer trimestre del año. 34% respecto al mismo periodo de 2025, mientras que la oferta de alquiler permanente cayó un 9%según los datos publicados por idealista. El desarrollo confirma una tendencia de cambio en el mercado inmobiliario, donde los contratos de alquiler de duración determinada siguen ganando importancia frente a los contratos de alquiler tradicionales.

Santander acelera por encima de la media nacional

El crecimiento registrado por la capital cántabra durante este periodo es sensiblemente superior al del conjunto de España, donde aumentó este tipo de oferta 22% año tras año. En el caso de Santander, el incremento es 12 puntos por encima de la media nacional, reflejando un mayor giro de parte de la oferta hacia modalidades más flexibles.

Sin embargo, la proporción de alquileres de temporada en Santander sigue siendo baja en comparación con la media nacional. Este formato representa precisamente eso 6% de toda la oferta de alquiler en la ciudad es significativamente inferior a 27% que llega a todo el país.

Los alquileres de larga duración están perdiendo presencia

Al mismo tiempo, la oferta estable de alquileres sigue disminuyendo. En Santander el caso de 9% El desempeño nacional también se está deteriorando, donde la caída se comparó con el año anterior. 3%. Esto supone que la capital cántabra ha registrado un descenso en el segmento del alquiler de larga duración seis puntos porcentuales superior a la media nacional.

Este comportamiento se enmarca en un contexto más amplio de transformación del mercado del alquiler, en el que cada vez más propietarios optan por modelos de alquiler temporal frente al alquiler turístico frente a contratos de larga duración.

Un fenómeno extendido en España

A nivel nacional, idealista confirma que el alquiler de temporada sigue ampliando su presencia en el mercado inmobiliario. Al cierre del primer trimestre de 2026 esta modalidad ya estaba presente 27% de la oferta total en España, consolidando su avance frente al alquiler permanente, que sigue perdiendo peso.

Entre las capitales con mayores descensos de oferta permanente destacan Pamplona, ​​A Coruña, San Sebastián y Bilbao, mientras que el descenso también fue notable en otros mercados. Por otro lado, algunas ciudades han conseguido incrementar la oferta disponible, aunque de forma desigual según la zona.

En el alquiler temporal, los mayores aumentos se concentran tanto en mercados ajustados como en ciudades donde este fenómeno estaba presente hasta hace poco. Además, esta modalidad ya está particularmente bien representada en la oferta global de vivienda en algunos grandes centros urbanos.

Un mercado cada vez más tenso

Los datos muestran que el mercado del alquiler continúa transformándose, con una oferta permanente perdiendo fuerza y ​​una modalidad temporal al alza como alternativa para muchos propietarios. Aunque su peso aún es limitado en Santander, el crecimiento de esta fórmula y el descenso del leasing tradicional muestran una dinámica similar a la que ya existe en otras zonas del país.

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