La Comunidad de Madrid culmina la puesta en marcha de su nueva ley del suelo

El Gobierno de la Comunidad de Madrid está preparando un Reforma de la actual ley de suelo autonómica. esta norma Ya está disponible un borrador, que puede desarrollarse más en el próximo período legislativo si la actual presidenta, Isabel Díaz Ayuso, confirma su victoria en las elecciones del próximo 28 de mayo, tal y como adelantó el viceconsejero de Vivienda de la región, José María García, durante un acto organizado por el Foro Empresarial de Madrid.

García ha asegurado que está trabajando en algo será “un cambio de paradigma&rdqu; a nivel legislativo en lugar de "una continuación de la estructura clásica de la norma de 1956". “Esperamos contar con la confianza de la ciudadanía para poder desarrollarlo en la próxima legislatura. Si nos comprometemos, lo haremos”, añadió el responsable de Vivienda de la Comunidad de Madrid.

La última ley estatal fue promulgada el 17 de julio de 2001, aunque sufrió una modificación en 2015 durante la legislatura de Cristina Cifuentes. Entre otras cosas, el cambio más reciente abolió la prohibición de construir en más de tres pisos más el ático, incluida la planta baja, el entresuelo y el sótano.

LEY DE AUTOBUSES

El Ejecutivo autonómico aprobó la Ley 11/2022, conocida como Ley Ómnibus, el pasado mes de diciembre. Esta norma afecta a "31 leyes, tres decretos-leyes, seis nuevos reglamentos de rango legal y dos decretos, y la derogación total o parcial de cuatro leyes y otros cuatro decretos", según detalla el comunicado publicado por la Comunidad de Madrid. A nivel de ciudad, esto significa “reducir los trámites burocráticos y los precios públicos, eliminar las tarifas e incorporar la declaración responsable en lugar de la aprobación previa y la licencia”.

Por ejemplo, terreno clasificado como dotación para la construcción de una escuela pública o casa de retiro se puede utilizar para desarrollar soluciones de vivienda a un precio asequible siempre y cuando se demuestre que no hay demanda de infraestructura original. En consecuencia, aquellas “coherencias con suelo público calificado como equipamientos o equipamientos que no han cumplido ni cumplirán su finalidad y se están convirtiendo en un vacío urbanístico tienen esta oportunidad de actuación, una medida destinada a combatir la migración de jóvenes a pequeñas comunidades”. ", explican desde la junta regional.

también está planeado simplificar la solicitud de licencias que en municipios como Madrid puede llevar más de año y medio. Por ello, las empresas privadas serán designadas Entidades Urbanas Colaboradoras (ECU), que agilizarán todos los trámites. Las Declaraciones Contables complementarán este modelo como mecanismo de sustitución de las licencias.

DERECHOS FUNDAMENTALES DEL ESTADO

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El Gobierno central aprobó el pasado 13 de diciembre en Consejo de Ministros el proyecto de ley por el que se modifica la Ley de Rehabilitación Rural y Urbana, tal y como había anunciado dos meses antes El Periódico de España del grupo Prensa Ibérica. Según fuentes del PP, la nueva norma Es la secuela de otra impulsada durante el gobierno de Mariano Rajoyque estaba paralizado. La principal novedad de esta ley es que evitará la derogación de planes urbanísticos, un problema que padecen los promotores.

Durante su intervención en el acto organizado por el Foro Empresarial de Madrid, José María García aseguró que “cuando finalmente se apruebe será un gran paso adelante” aunque cree que “se ha quedado corto”. “Es un avance notable en la mejora de la seguridad jurídica, pero se queda corto porque no modifica las leyes de la jurisdicción contenciosa administrativa para prevenir claramente este riesgo de impugnación de los riesgos urbanísticos, y no establece un plazo de prescripción para el ejercicio de estos comportamiento." ; que hoy un plan de hace 25 años, sustentado en una licencia, puede ser impugnado y tener el efecto de nulidad en cascada de todo el plan”, agregó.