del “Ti vai facendo” al plan general de urbanismo unipersonal

Con sus 171 kilómetros cuadrados, Monfero es uno de los municipios más extensos de Galicia. Está cerca del mar, tiene la mayor parte del parque Fragas do Eume y algunas hojas de remolacha de fama mundial. Si caminas por el ayuntamiento, verás edificios muy bien cuidados y, por qué no decir, también algunas monstruosidades. Lo que no verá son obras. No hay una sola vivienda unifamiliar en construcción en todo el municipio. OK sí. Hay un. Si se pregunta por la zona, la gente sabe cómo dar indicaciones, porque realmente es algo raro.

El caso es que Monfero es uno de los 35 municipios de Galicia que no tiene un plan general de urbanismo. El proyecto se ha quedado en este limbo político-administrativo del que es tan difícil salir. Presentado, reivindicado, esperado respuesta … «Creo que lo podemos tener en dos o tres años», dice el alcalde del PSOE, Andrés Feal. Hay personas en la ciudad que dicen que has estado escuchando lo mismo durante más de una década y que el plan no nació exactamente. En verdad, esta escasez no es vista como una gran necesidad por los residentes de la comunidad.

La única casa en construcción se encuentra en la zona norte del municipio. Es una casa espaciosa y moderna que domina un pequeño grupo de casas. Para derogarlo con la licencia comunitaria obligatoria, sus propietarios, que prefirieron no presentar declaraciones para este informe, debieron tramitar una serie de permisos con varios departamentos de la Xunta que demoraron alrededor de seis años en completarse. Estrictamente hablando, Tuvieron que crear un mini PXOM de todo el núcleo para poder adherirse a la más estricta legalidad.

Plantear problemas

“No se está construyendo mucho aquí”, admite el alcalde, “porque estamos despoblando. Y cuando ponemos tantos problemas a la gente, hay menos edificación ”. El ayuntamiento no resta importancia al plan maestro que hiberna en algún armario del ayuntamiento, pero no se entusiasma con las expectativas de su aprobación: “Veo muchos otros ayuntamientos donde tienen un plan y el mismo está siendo construido como aquí «.

La capacidad de construcción se limita a los propietarios agrícolas y ganaderos, aunque tampoco se está expandiendo. Un vecino piensa que el plan es muy bueno, pero no todo el mundo lo ve como un instrumento necesario, sino como un obstáculo para el futuro. Como era de esperar, han sido muchos años (y mucho trabajo) que se han realizado con la aprobación de las autoridades locales: el legendario «Ti vai facendo», responsable de tantos desórdenes urbanos que existen en Galicia. También en Monfero: «Antes había edificios ilegales», justifica el alcalde. Pero eso se acabó.

Lo cierto es que va en aumento el resentimiento de algunos ciudadanos contra la normativa en ayuntamientos como este, afectado en parte por la protección medioambiental que implica un parque como Fragas do Eume y que, por ejemplo, impone serias restricciones a los propietarios en el uso del se encuentra la madera que se encuentra en Su propiedad.

Tener un plan no significa que estemos en una iglesia sin ley. Ángel es un residente de A Coruña de 72 años que recientemente adquirió una propiedad en Monfero: una casa para reformar, una palleira y una granja. La casa de un lado de la calle está bajo la protección de un monasterio, por lo que no se puede reformar libremente, sino que debe mantener la estructura, el volumen y la calidad de los materiales. los palleira, al otro lado de la calle, no se ve afectado. ¿Dónde quiere invertir Ángel sus recursos?: «Limpiamos la casa, pero lo que queremos arreglar bien para vivir es esto palleira».

Cuando se le preguntó qué podía y qué no podía hacer en su propiedad recién adquirida, obtuvo la información correcta, pero también sintió que nadie lo presionaría si se desviaba un poco de lo puramente legal. Por si acaso no planeas arriesgarte.