La pandemia abarata el alquiler de locales en zonas comerciales

“A los tres días del primer parto me llamaron y me dijeron que no pagara el alquiler”. Así habla Ana Rodrigo de los propietarios del local en el que tiene su tienda Cánovas22 Ceremonias, en Cáceres.

No es el único caso, pero tampoco fue el más común. Sí, se repitió en la zona comercial de Menacho y en las calles colindantes a Badajoz. «La regla general era no pagar la renta en los encierros; los dueños estaban al tanto de la situación el 99% del tiempo”, dice Félix Retamar, presidente de esta asociación.

En esta zona comercial se mantienen precios de alquiler de locales más bajos que antes de la llegada del coronavirus. “La mayoría estamos pagando la mitad de lo que pagábamos antes de la pandemia”, dice Retamar, y agrega que “como asociación negociamos con los propietarios y hemos extendido el descuento para los primeros meses de este año”. Aunque reconoce que también hay casos, mínimos, en los que no se han tocado las rentas.

Esa rebaja del 50% de los alquileres era, efectivamente, la práctica más habitual en las grandes ciudades de la región, pero no en el caso de Badajoz.

«La regla general era no pagar el alquiler en prisión»

escoba felix

Comerciantes Presidente de Menacho en Badajoz

“Muchas empresas no habrían sobrevivido sin reducir sus gastos”

María Eugenia Lozano

Miembro del Consejo de Comerciantes de Mérida

En la ciudad de Cáceres se aplicó con mucha más precisión. Solo durante los meses en que duraron los dos confinamientos decretados por la pandemia: entre marzo y mayo de 2020 y en los meses de enero y febrero de 2021, según confirmó Rodrigo sobre la generalidad de los casos. “Los precios ahora son los mismos que antes”, añade este comerciante, que es presidente de la asociación Astoria, que representa a los comercios de la calle San Pedro de Alcántara, y que cifra la renta media en esta zona comercial entre 1.000 y 1.200 euros .

Ella, además de Cánovas22, tiene Pronovias en esta calle del centro de la ciudad. En este lugar estuvo pagando el 50% del precio durante los cierres forzosos. «Era normal en la calle», dice, pero reconoce que hay propietarios que han tenido ese descuento durante varios meses.

También se han negociado rebajas en los precios de alquiler en Mérida. “Había de todo; hay propietarios de locales que han sido muy acordes con la situación actual y otros que no han querido hacer ningún tipo de descuento”, explica María Eugenia (Meña) Lozano, miembro de la junta directiva de la asociación de comerciantes.

En su caso particular, notó la buena predisposición de los dueños del inmueble en el que abrió una franquicia en octubre, en vía Moreno de Vargas, y negoció una renta más baja.

«La mayoría de los propietarios se han dado cuenta y han bajado los alquileres»

Fernando Santiago

Presidente de los comerciantes de la zona centro de Plasencia

«Tres días después de mi encarcelamiento, mi casero me llamó y me dijo que no pagara el alquiler»

ana rodrigo

Presidente de la Asociación de Comerciantes Astoria de Cáceres

Los recortes de alquiler se han prolongado en el tiempo, aunque la asociación no dispone de datos de porcentajes globales, pues aseguran que cada situación fue muy diferente. “Hay quienes ya han vuelto a subir las rentas”, dice Lozano, quien también propone cifras muy diferentes en cuanto a rentas medias. “Desde 2.000 euros al mes que se pueden pagar en vía Santa Eulalia hasta entre 700 y 800 euros en las calles cercanas”, comenta.

Sí, los alquileres de locales comerciales en Plasencia son entre un 30% y un 40% más baratos, según Fernando Santiago, que sitúa los alquileres pagados en la ciudad de Jerte entre 800 y 1.000 euros al mes. “Los propietarios se han dado cuenta y han bajado los alquileres”, reconoce el presidente de la asociación de comerciantes de la zona céntrica de Placentina, quien añade que esto ha ayudado mucho al pequeño comercio.

De la misma opinión es Lozano, quien asegura que muchas empresas no habrían podido sobrevivir sin esta reducción de gastos. “Estamos muy debilitados, no solo por la pandemia, sino también por la venta online o por la pujanza de los grandes centros comerciales”, advierte este comerciante de Mérida. “Había que seguir pagando las facturas en nuestro local”, remarca el presidente del Astoria de Cáceres.

Por ello Retamar cree que el sector debe apostar por un comercio diferenciado que le permita adaptarse a las necesidades actuales de los clientes y sobrevivir en el tiempo. “Somos optimistas; Cinco nuevas tiendas están por abrir en Menacho”, detalla. “En San Pedro de Alcántara apenas quedan un par de discotecas vacías”, concluye Rodrigo en la misma línea.