Seguimiento de apartamentos turísticos para que dejen de operar sin licencia

Los propietarios de apartamentos de alquiler turístico en el centro histórico recibirán un comunicado oficial del Ministerio de Urbanismo informándoles que se ha iniciado un acto en su contra para restablecer la legalidad para que puedan cesar sus actividades y retirar el anuncio de sus pisos de Internet. plataformas.

Los afectados disponen de un plazo de quince días para presentarse en el ayuntamiento y solicitar la correspondiente licencia municipal con la que poder retomar sus actividades.

Hasta el momento, estas casas contaban con la correspondiente inscripción en el padrón creado por la administración autonómica, que es la responsable de las responsabilidades en turismo. Sin embargo, cambios recientes en el Plan Especial de Protección y Rehabilitación del Casco Histórico muestran que el Ayuntamiento tiene competencias en materia urbanística.

De esta forma, explicó el ayuntamiento del casco histórico, Mercedes Rosón, como ocurre con cualquier otra actividad económica, deben obtener este permiso para confirmar que cumplen con todas las condiciones de habitabilidad y seguridad.

El registro de la Xunta no es sinónimo de licencia, pero la administración regional otorga un permiso sectorial, que luego debe ir acompañado de la licencia municipal. De esta forma se les recuerda que necesitan aprobación municipal para seguir alquilando la casa.

En el registro de la Xunta había algo más de seiscientas viviendas inscritas en Santiago, aunque se cree que hay muchas más que funcionan sin ningún tipo de regularización. Para desarrollar aún más esta actividad, deben contar a partir de ahora con el visto bueno de ambas administraciones públicas.

Adaptación. Un permiso que debe acreditar que la vivienda está adaptada a los cambios que se están realizando en la normativa tanto en la ciudad histórica como en el resto del casco urbano, mediante una modificación al PXOM aprobada en pleno en la sesión de este mes.

En el reglamento aprobado por la anterior corporación municipal, había un apartado que incluía la posibilidad de que entidades previamente aprobadas por la Xunta pudieran beneficiarse de la regularización y seguir operando.

Sin embargo, una reciente sentencia judicial anuló este apartado, por lo que esta posibilidad no se aplica de momento, aunque el alcalde en pleno no descartó la posibilidad de que, al tramitar el cambio, la información se pusiera ahora a disposición del público.

Uso residencial. El objetivo es mantener el uso residencial como una prioridad en las zonas consideradas más afectadas por este tipo de negocios, especialmente el centro histórico y el Ensanche. Como se manifestó en el Pleno Municipal donde se dio el visto bueno, se trataba de reconocer, como lo estipula la Constitución, que la vivienda es un derecho frente a su visión como negocio.

Sin embargo, contiene fórmulas mixtas que permiten combinar otro tipo de alquiler con el turístico, o incluso utilizar el sótano de los edificios para esta modalidad.

Teniendo esto en cuenta, se ha hecho referencia a sentencias recientes que indican que el alquiler, si se realiza por un período inferior a tres meses y no con fines residenciales, es un uso comercial.

En una directiva de la Unión Europea, se pidió a las administraciones responsables de turismo y urbanismo que impongan restricciones para evitar que la proliferación de estas instalaciones poble todos los núcleos urbanos.