Debate: ¿es una ventaja para Galicia que haya tantas casas de vacaciones?

Tienen que estar al nivel del «Destino Galicia».

Los apartamentos de uso turístico son una alternativa a las formas de alojamiento más convencionales con fines turísticos y su actividad está prevista por la ley.

Desde el Clúster de Turismo de Galicia, entidad privada cuyo principal objetivo es el desarrollo estratégico de la actividad en base a una realidad económica que funciona dentro de un marco legal establecido, hay que partir de que las viviendas de uso turístico forman parte de la misma Realidad y están protegidos por este marco legal.

Nuestras preocupaciones sobre este tipo de alojamiento son las mismas que para los demás y se relacionan con ser competitivos manteniendo un entorno competitivo justo; y en la calidad de la prestación de los servicios necesarios para el cumplimiento de nuestras metas estratégicas. Esta visión está incrustada en un plan que engloba otros retos como la consolidación de un destino de viaje seguro, la transformación digital o la sostenibilidad medioambiental. Y eso toma en cuenta la importancia del turismo para el desarrollo del territorio y su responsabilidad con la comunidad.

El modelo de vivienda turística debe adaptarse a este marco estratégico. Debe adaptarse a la calidad de servicio y la profesionalidad necesarias para mantener la reputación de Galicia como destino turístico. Y para ello es necesario, por ejemplo, cumplir con los requisitos de instituciones y fundaciones que exigen las demás instituciones.

También existe el peligro de que una modalidad que ha surgido para generar beneficios económicos para los pequeños propietarios de viviendas desocupadas se convierta en un refugio para las grandes corporaciones ambiciosas que buscan liberarse de la necesidad de cumplir con las normas que rigen el alojamiento. Es decir, dejan de ser casas de uso turístico, para convertirse en alojamientos turísticos con apariencia de casas.

En su compromiso social, el turismo no debe correr el riesgo de perjudicar la convivencia local. Algunos casos, como el de Santiago de Compostela, muestran que el uso turístico descontrolado de la vivienda en zonas residenciales puede generar conflictos que amenacen el desarrollo sostenible, con complicidad entre la actividad y la comunidad en la que se desarrolla en parte. Ocasionalmente, este tipo de negocios también provoca que vaciado ciertos distritos en centros urbanos, especialmente en áreas históricas.

La falta de control desde una perspectiva de ordenamiento territorial tampoco ayuda a este desarrollo sustentable. Las empresas turísticas están sujetas a normativas urbanísticas que prevén los diferentes usos del país. El aumento descontrolado de viviendas de uso turístico también escapa a este criterio de la administración pública.

El uso turístico de estas casas implica que las personas que las utilicen lo hagan en busca de una experiencia turística. Su estancia formará parte de su experiencia en Galicia, que comparten y que les anima a volver. Desde el Clúster de Turismo de Galicia, vemos esta experiencia en su conjunto, como una cadena que configura la experiencia. Y no puede haber ningún eslabón débil.

autor
Cesareo Pardal Presidente del Clúster de Turismo de Galicia

Facilitan el emprendimiento y generan más empleo

En los últimos años se ha intensificado el debate a favor y en contra de la vivienda turística a nivel nacional. Varios factores influyen en cualquier dirección, pero en el caso específico de Galicia los beneficios superan con creces los negativos.

Creemos que la principal ventaja de este modelo es que permite a emprendedores no profesionales ingresar al mercado sin invertir grandes cantidades de dinero. Es mucho más fácil para el dueño de un negocio comprar un apartamento con fines turísticos que obtener un préstamo millonario de un banco para desarrollar un hotel.

Además, al utilizar plataformas digitales como Airbnb, puede adquirir clientes sin tener su propio equipo de marketing o invertir en publicidad.

Todo ello ha contribuido a democratizar un sector antes reservado exclusivamente a grandes emprendedores o cadenas hoteleras capitalizadas, y ha favorecido el ecosistema emprendedor en general.

Por otro lado, el Gobierno regional no ha restringido la difusión de la vivienda turística, como en otras zonas de España donde realmente es muy difícil hacer este tipo de negocios.

Esta política flexible y abierta tiene mucho sentido en el caso de Galicia, ya que el municipio no recibe turismo de dudosa calidad, como es el caso del arco mediterráneo, Cataluña o Baleares, donde lamentablemente el llamado «borracho El «turismo» supone una parte importante del Esto permitirá que Galicia siga creciendo sin el riesgo de que la población local se vea afectada negativamente por este fenómeno.

Este ecosistema favorable, a su vez, puede atraer a emprendedores de otras regiones que opten por invertir en Galicia en lugar de otras comunidades, lo que favorecerá el crecimiento de este sector en suelo gallego.

El turismo en Galicia tiene un gran potencial de desarrollo y su uso dependerá de las estrategias de promoción que desarrolle el gobierno regional fuera de nuestro municipio y de la capacidad de creación de nuevos alojamientos por parte de emprendedores y emprendedores turísticos.

La consecuencia de esta evolución será un empleo más directo e indirecto, una de las claves para frenar la despoblación de las comarcas gallegas.

autor
Rubén Zaballos Galindo Consejero delegado del Grupo MContigo y propietario de 70 apartamentos de alquiler vacacional en Galicia