Alquiler en zonas rurales, un mercado que se hunde por falta de oferta

A mediados de este mes el Ministerio de Agricultura publicó los datos de una encuesta en la que los jóvenes señalaron el acceso a la vivienda como una de las principales desventajas, además de mejorar los servicios o el acceso al empleo en asentamientos rurales. Estos datos confirman la realidad que enfrentan familias como las de Iuliana y José Luis. Personas que buscan una casa para alquilar en comunidades rurales por algunos de los más de 280 concejos gallegos de menos de 20.000 habitantes. Su problema es que no pueden encontrar propiedades con las condiciones adecuadas para mudarse. O las existentes tienen un precio muy elevado. La razón: “En las zonas rurales no hay mercado para los apartamentos de alquiler porque hay escasez de oferta. La gente no restaura casas en alquiler, pero si lo hicieran tendría una salida ”, explican desde la consultora AguaCero-Re en Compostela.

«Hace tres años que busco una casa con terreno para alquilar en la zona de Viveiro, Celeiro … pero es muy difícil encontrar algo. Y con la pandemia, se ha vuelto aún más difícil. El pequeño tiene un precio muy alto y unas condiciones de vida inadecuadas.»Explica Iuliana.

También señala otro punto: al menos en esta zona, «el mercado de alquiler rural funciona mucho de forma verbal y para un extranjero como yo no es tan fácil llegar porque no conoces a tanta gente».

Algo parecido a esta mujer de la zona de Viveiro le sucede a José Luis, cuya familia está buscando una casa cerca de Melide, Palas de Rei, Monterroso … larga, solo tres meses, pero su investigación es lenta: «Lo mejor que yo. Lo que he conseguido es que un hombre que vive en Barcelona me enseñe una casa cuando venga aquí en septiembre ”, explica.

los Segundas residencias de las personas que vivían fuera de Galicia se encontraban hasta hace poco entre las viviendas que podían entrar en el mercado del alquiler en las zonas rurales, pero ahora la tendencia parece estar cambiando. Al menos en zonas como la Ribeira Sacra, donde el crecimiento del turismo ha disparado la oferta de viviendas turísticas. Explícalo Luis Fernández Guitián, el alcalde de Sober, un concejo en el que dice «Alguien de Madrid o Barcelona que solía pasar unos días en la bodega y el resto del año Aluga ahora pasa más tempadas aquí y no alquila».

A esto agrega otro fenómeno que explica por qué no es tan fácil encontrar una casa para alquilar: “Sober tenía ahora más de 50 proveedores de alojamiento, entre casas de campo, hoteles y casas de uso turístico, y hace cinco años eran cinco. Ao poñer moitas casas como apartamentos turísticos también reduce la oferta ». Y hay un ingrediente más. Es así «ahora hay más trabajo en el sector servicios y en nuestros viñedos y que la gente también busca casas en Aluguer».

Cuando se habla del mercado del alquiler en los distritos interiores de las provincias de A Coruña y Pontevedra, el sur de Lugo o el interior de Ourense, definitivamente hay que distinguir entre los que buscan una vivienda y los que buscan una casa con mucho terreno. El presidente de Asociación Gallega de Empresas Inmobiliarias, Benito Iglesias, también explica que la demanda de alquileres a largo plazo en los pueblos está relacionada con una buena conexión a Internet, lo que supone un hándicap porque todavía hay muchas comunidades sin banda ancha. Por tanto, la demanda de casas de pueblo en alquiler no es tan grande como puede parecer en este círculo de población, que se ve atraído por la de las grandes ciudades o las cabeceras de la región. Quizás por eso los propietarios no reparan las casas y luego las alquilan. Es la pescadilla que se muerde la cola.

Todos estos factores han hecho que la compra triunfe sobre el alquiler en las zonas rurales. Porque quien compra las casas después las devuelve a su gusto. El problema es que no todo el mundo puede pensar en la alternativa de comprar por adelantado.