2021 cerrará con 545.000 compras, el valor más alto desde 2018
BARCELONA, 26 de diciembre (EUROPA PRESSE) -
Se prevé que el precio de la vivienda suba un 4% de la tasación en 2022, en un repunte de precios que será "temporal", según el Informe del Sector Inmobiliario de CaixaBank Research correspondiente al primer semestre del próximo año.
Esta recuperación se ralentizará a medida que la nueva oferta llegue al mercado y “estas tensiones del mercado se alivien.
Entrega de ciertas materias primas ”, dijo la empresa en un comunicado este domingo.
En este caso, los precios deberían "volver" a mediano plazo a una senda de crecimiento que se corresponda mejor con la evolución de los ingresos de los hogares.
El aumento se debe a la disociación de la oferta y la demanda durante la pandemia, ya que se esperan 545.000 ventas de viviendas en 2021, la cifra más alta desde 2008, mientras que la oferta está "más rezagada".
"Este desajuste entre una demanda fuerte y una oferta más débil ha llevado a un repunte en los precios de la vivienda, especialmente para las nuevas construcciones", y esto podría continuar en 2022.
Por otro lado, la compañía apunta que las condiciones de financiación para la compra de apartamentos seguirán siendo favorables, lo que permite "seguir apoyando las inversiones inmobiliarias".
OPTIMISMO EN EL SECTOR
CaixaBank Research prevé que el número de compras y ventas volverá a niveles prepandémicos en 2022 con alrededor de 500.000 cirugías, aunque se muestra optimista sobre el mantenimiento de la demanda.
El motivo de esta previsión es un panorama favorable para el conjunto de la economía y un mercado laboral que "mantendrá una buena tasa de ocupación".
Además, los responsables del documento señalan que la confianza familiar se ha recuperado, ya que parte de los ahorros realizados durante la pandemia se destinarán a invertir en vivienda.
Las estimaciones de la compañía también sugieren un aumento en las visas de trabajo para desarrolladores, que pasarán de 105.000 en 2021 a 110.000 en 2022, y el aumento se denominará gradual.
ALQUILER
El informe también tiene en cuenta el precio del alquiler, que indica que se redujo en el 65% de las provincias y el 55% de los municipios en septiembre de 2021, frente al 32% en 2020.
“La tendencia a la baja de los precios de alquiler se prolonga por
la pandemia ", el documento indica que los recortes han sido particularmente pronunciados en los alquileres más bajos y en las comunidades más turísticas.
CaixaBank Research se refiere al proyecto de ley de vivienda presentado por el Gobierno en octubre de 2021, que permite declarar zonas con rentas elevadas para limitar los precios en estas zonas.
La institución pide que "se evalúe cuidadosamente la efectividad e impacto de este tipo de medidas", ya que asegura que la experiencia internacional ha demostrado que pueden ser contraproducentes.
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