La Corte Suprema obliga a Sanxenxo a pagar casi $ 10 millones por una demanda de la ciudad

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Principalmente el inmueble objeto de litigio en Sanxenxo. MARCOS GAGO

Los jueces confirman el precio justo de una finca cerca de la playa en Silgar

Los jueces confirman el precio justo de una finca cerca de la playa en Silgar

21 de diciembre de 2021 . Actualizado a las 5:00 a.m.

Ayuntamiento de Sanxenxo Tener que pagar 9,9 millones de euros a los propietarios. en una calle perpendicular al famoso paseo de Silgar y confirma el razonable precio de su expropiación, fijado en una sentencia previa del Tribunal Supremo de Xustiza de Galicia (TSXG), al que tanto el Ayuntamiento como la Xunta han recurrido la objeción en el proceso de apelación. Esta orden judicial pone fin a un largo y complejo litigio urbanístico que desde hace años complica las facturas del ayuntamiento (ya se está pagando una cantidad) y es objeto de más de una disputa política entre el PP y el resto de partidos políticos de la ciudad. El directorio de Telmo Martn no niega su obligación de pagar a los propietarios de las parcelas 3,6 millones por otra sentencia final previa, que ahora totaliza 9,9 millones.

Las arcas comunales utilizarán la cantidad aprobada por el ayuntamiento para la expropiación de esta parcela. ya pagaban 753.000 euros al año, tras pagar dos años y seguir pagando las cuotas de dos más de 188.000 euros al trimestre. A la cifra que no discute el Consistorio se suma ahora los 6,3 millones de euros que ha ratificado el Tribunal Supremo.

El origen de este conflicto se remonta a unos veinte años.. La normativa auxiliar de Sanxenxo contempla este inmueble como espacio verde y prevé la expropiación como forma de convertirlo en suelo público. Cuando se aprobó el plan de desarrollo en 2003, esta división de las áreas verdes se mantuvo y varias vicisitudes administrativas y judiciales llevaron a los propietarios a solicitar al ayuntamiento la expropiación de la propiedad en 2011. En ese momento, el ayuntamiento rechazó la solicitud y los afectados acudieron al juzgado de expropiaciones.

Dado que ni el ayuntamiento ni los propietarios de la finca aceptaron la valoración de Xury, se prosiguió el conflicto. El ayuntamiento perdió paulatinamente sus recursos, y cuando el Tribunal Supremo de Galicia evaluó parcialmente la reclamación de los propietarios, el Tribunal Supremo fijó el importe a pagar en 9,9 millones. El gobierno local apeló a la Corte Suprema y acaba de perder ese caso.

Los magistrados de la Corte Suprema apoyan varias declaraciones realizadas por el TSXG: El Ayuntamiento de Sanxenxo puede hacer valer lo que estime oportuno, pero existe una verdad jurídica de que la titularidad del inmueble con fines expropiatorios equivale a los denunciantes expropiados que hay que respetar.

Los argumentos

Se rechaza la solicitud del Consejo de fijar un precio más bajo y razonable en función de la clasificación de las tierras expropiadas. En este contexto, la Sala cuestiona de manera integral la valoración del arquitecto de la ciudad, quien otorga un mayor valor al suelo urbano no consolidado que al suelo urbano consolidado., destaque del Supremo. Cabe recordar que el terreno a expropiar, por su deterioro por cimentaciones públicas, en realidad no se beneficia de uso urbano ni adquiere la condición de solar edificable, por lo que no afecta a la superficie de contratos o costes. de urbanización cuando se evalúa.

Se concluye que al calcular la superficie edificable media, asumiendo suelo urbanizado sin uso específico, como es el caso, hay que considerar la herencia del propietarioque no se le puede obligar a hacer un sacrificio mayor que el resto de la esfera espacial homogénea en la que se ubica su acción.




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Elena Resanes

Soy Elena Resanes, periodista y escritora de noticias para el periódico digital Diario24Horas.com. Mi pasión por el periodismo comenzó desde temprana edad, motivada por la curiosidad y el deseo de mantener a las personas informadas con contenido claro, veraz y de calidad. A lo largo de mi carrera, me he especializado en la redacción de temas actuales, sociales y de interés general, priorizando siempre un enfoque ético y objetivo.En Diario24Horas.com, disfruto explorando historias relevantes que conecten con nuestra audiencia, ofreciendo información actualizada y en un formato accesible para todos. Mi compromiso es seguir aprendiendo y evolucionando en este apasionante mundo del periodismo digital, adaptándome a las nuevas tendencias para comunicar de manera efectiva y auténtica.Cuando no estoy escribiendo, me encanta dedicar tiempo a la lectura, descubrir nuevos lugares y aprender de las diferentes perspectivas que el mundo tiene por ofrecer.

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