Las ayudas europeas para la rehabilitación de viviendas permitirán renovar barrios enteros

La aprobación del plan de recuperación del gobierno por parte de la Comisión Europea activó el mecanismo regulatorio para atraer inversiones de fondos de próxima generación. Por ejemplo, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana acaba de publicar un proyecto de real decreto por el que se regulan las ayudas a la rehabilitación de viviendas y viviendas sociales, destinadas a la renovación del parque habitacional en España -el 80% son anteriores a 1980- y mejore su eficiencia energética al mismo tiempo, uno de los objetivos de la política de transición ecológica.

Las ayudas se desglosan en seis objetivos, uno de los cuales es promover la mayor regeneración de los barrios urbanos. Pero también dinero para la remodelación de oficinas, campañas en las asociaciones de propietarios de apartamentos y ayudas para la eficiencia energética de los apartamentos y la construcción de edificios de alquiler social.

El Ministerio de Transportes tiene a su disposición 4.420 millones hasta 2026, que serán administrados por las Comunidades Autónomas en coordinación con el departamento que preside Jos Luis Balos. quién asume la supervisión general del programa a través de comisiones bilaterales.

Los subsidios solicitados por los municipios deben basarse en este decreto y deben aportar el 30% de estos fondos para la renovación de los barrios. La primera pensión ya está incluida en los presupuestos actuales. Se trata de 1.580 millones de euros, de los que 1.151 se distribuirán a las comunidades para programas de rehabilitación. En esta primera distribución se siguió el criterio de población, por lo que Galicia corresponde al 5,85% de esta cantidad, o 67,2 millones.

También lo son los subsidios

Los subsidios para una renovación integral del vecindario prevén la renovación de edificios y viviendas unifamiliares, así como el rediseño de espacios públicos. Para ello, el margen de maniobra debe definirse como el entorno de vida de la rehabilitación programada (ERRP). La inversión máxima elegible por apartamento es de entre 16.000 y 24.000 euros y el importe máximo entre 6.400 y 19.200 euros. Cuanto mayor sea el ahorro de energía, mayor será la ayuda. En caso de vulnerabilidad económica, se puede cubrir el 100% de la inversión. Estas ayudas pueden ser compatibles con las de otras administraciones y las medidas en los distritos deben estar finalizadas antes del 30 de junio de 2026.

Las asociaciones de propietarios también pueden solicitar ayudas para mejorar la envolvente del inmueble, siempre que el consumo de energía no renovable se reduzca al menos en un 30%. En este caso, el importe máximo por apartamento se sitúa entre los 4.800 y los 16.800 euros, en función de la eficiencia energética. El plazo para finalizar el trabajo es de 26 meses..28 para edificios con más de 40 apartamentos. También puedes unirte a otras becas.

Por último, existen ayudas a las personas físicas para mejorar la eficiencia energética, siempre que sean residentes habituales. La inversión mínima elegible para la financiación es de entre 1.000 y 7.500 euros; el importe de la financiación en estos casos es del 40% sin tener en cuenta la eficiencia energética. Las solicitudes se seleccionarán en el orden en que se envíen hasta que se agoten los fondos. Estas subvenciones se pueden combinar con subvenciones generales para regenerar vecindarios o renovar edificios.

En el caso de asociaciones familiares o personas físicas que soliciten la subvención, se tendrán en cuenta sus ingresos.

Vivienda social en alquiler social

El Gobierno también pretende utilizar estas ayudas para dar respuesta al déficit de vivienda social en España, que es del 2,5%, que se reduce al 1,6% para el parque de viviendas públicas destinadas al alquiler social o asequible. Con estas ayudas se busca la colaboración con la iniciativa privada para optimizar el uso de los fondos públicos. Pero solo los subsidios para apartamentos de nueva construcción o renovados que se alquilan por un período mínimo de 50 años pueden recibir estos subsidios. La ayuda está limitada a 500 euros por metro cuadrado. la superficie útil de la vivienda, pero la subvención no puede superar el 60% de la inversión realizada y es incompatible con otras de este programa, aunque sí con las de otras administraciones.