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La voz de Galicia
Juan kapens
Santiago
18/04/2021 5:00 am
El gobierno español y la Xunta de Galicia se han confundido recientemente sobre la gestión de la costa, pero la disidencia viene por detrás, mucho antes de la reciente aprobación por parte de la Ley de protección del clima que la administración gallega visto como perjudicial para los intereses industriales ubicados en la franja marítimo-terrestre.
El precedente que sentará el salto a la justicia administrativa en realidad tiene que ver con las regulaciones gubernamentales de Costero, Aprobado en 2013, con el PP en el poder. El texto que modificó el texto de 1988 fue muy controvertido en Galicia, ya que no resolvía del todo la situación jurídica de miles de viviendas junto al mar fuera de los núcleos urbanos consolidados. Estas incertidumbres, que surgen de la nueva delimitación de los espacios públicos, las zonas de servidumbre y protección, cuentan ahora con su versión 2.0, ya que en ese momento no se evaluaba un fenómeno relativamente joven como el de los apartamentos turísticos (alrededor de 11.500 registrados en Galicia). por las plataformas digitales globales.
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Desde 2019, cuando se disparó la demanda de licencias para este tipo de uso, El gobierno español ha bloqueado solicitudes para convertir una vivienda residencial en vivienda turística si es en el ámbito de la protección pública marítimo-terrestre y tiene poca importancia, si los ayuntamientos han dado el visto bueno al proyecto o si ha sido aprobado por la Xunta.
La interpretación del ejecutivo, ya presidido por Pedro Sánchez y con estas competencias derivadas del Ministerio de Cambio EcológicoEs que no se permite el cambio de uso -de zonas residenciales a turísticas- en las zonas que establece la Ley de Costas, con un impacto que se extiende desde el borde marítimo hasta cien metros tierra adentro, franja que incluirá unas 12.500 viviendas que desde identificado en pendiente en los mapas de la ciudad. Sin duda la Xunta sabe bien lo que dice la ley costera al respectoAseguran desde el departamento que encabeza Teresa Ribera, quien acaba de interponer una objeción administrativamente controvertida a una licencia que cuenta con aprobación municipal y autonómica porque cumple con el requisito de no aumentar el volumen, altura o superficie de la construcción cambiar de manera muy clara en la ley. y que ninguna parte cuestiona.
El último caso en Camarias
El ejecutivo gallego simplemente no está de acuerdo con las restricciones al cambio de uso, por lo que aparecerá en el último caso identificado, que se refiere a una vivienda en el municipio de Camarias. Los propietarios han pedido permiso para reformar un inmueble para convertirlo en casa de huéspedes, es decir, una casa donde viven los propietarios y que recibe a los usuarios durante días.
Para el Consejero de Medio AmbienteEste es un mal precedente, anclado en la política de ataque a las estructuras costeras, y extiende la polémica a la situación en la que decenas de empresas se han instalado en la costa. Desde el departamento que dirige Ngeles Vzquez, han decidido llevar estas diferencias a los tribunales Para defender o aplicar sus criterios de interpretación, no ejerza estas competencias en cuestiones de flexibilización de la protección del espacio público marítimo-terrestre.
Xunta reconoce que la ley prohíbe expresamente las nuevas edificaciones con fines residenciales y hoteleros, pero no las reformas de las edificaciones existentes si no significan un aumento de volumen, altura o superficie.. Desde la perspectiva de Varias consultas de varios consejos e individuos pidieron al gobierno en 2019 una explicación explícita de un posible cambio en el uso sin cambios externos, que nunca fue respondida..
Un único criterio para no construir y evitar abandonos
La baza judicial de la Xunta es una sentencia del Tribunal Supremo que equipara los usos residenciales y hoteleros con el fin de regular el litoral, hasta el punto de que no pueden entenderse como un cambio de uso. porque los edificios de hoteles, las calcomanías que son de género o tiempo de explotación están destinadas a vivir. Existe la oportunidad para que el Ministerio de Cambio Ecológico se abra a fines turísticos no es cuestión de juicio. Los trabajos de reparación, consolidación y modernización sólo podrán realizarse con fines residenciales en los predios que se ubican en estas franjas de deterioro costero.
La Xunta, por su parte, cree que, más allá de la resolución legal del litigio, se trata de apostar por la restauración y mejora del patrimonio que se ha construido en los núcleos de la costa. o qué tan importante, para que no perdamos una parte importante que nos da identidad, filosofía incluida en la Lei do Solo de Galicia de 2016, que contiene una normativa específica para edificios tradicionales que permitan su renovación y reconstrucción y que dé luz verde a usos residenciales, terciarios o productivos así como a actividades turísticas, artesanales y pequeñas talleres y dispositivos.
En este punto, la Xunta acuerda con el gobierno central y la normativa costera que se debe evitar que la zona continúe ocupada, pero que se debe fomentar la implementación de usos en las edificaciones existentes. Galicia tiene un patrimonio muy valioso construido a lo largo de la costa con una ocupación tradicional que no ha comprometido en modo alguno la protección de la ciudadanía. O tener una clara reflexión sobre la relación entre el ciudadano y la explotación racional de dos recursos marinos extraídos y la pesquería no conocerá en absoluto ninguna ocupación distorsionadaargumenta el medio ambiente.
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